RAROBrava · by Sierra
O que você precisa saber
em 1 minuto
Se você só tiver tempo de ler uma parte deste material, leia esta. Aqui está o empreendimento inteiro condensado.
“O RARO é o novo lançamento da NF Empreendimentos na Av. Osvaldo Reis, na esquina do novo acesso à Brava Norte — o ponto mais estratégico da Praia Brava. É uma torre única de mais de 150 metros, com studios e lofts de luxo de 33 a 102 m², mobiliário social assinado pela Sierra e interiores por Otto Felix. Tem 4 pavimentos de lazer com mais de 3.000 m² — piscina, SPA suspenso, coworking — e um rooftop a 150 metros com restaurante panorâmico e academia de 300 m². É um produto pensado para short stay: heliponto homologado, concierge e gestão profissional de locação. O porta-voz é o Marlon Teixeira. Quem investe aqui compra liquidez e renda em um dos endereços que mais valorizam no país.”
NF Empreendimentos
Um lançamento exclusivo da NF, com assinaturas de mobiliário e interiores entre as mais desejadas do país. Empresa auditada pela PwC, sem ressalvas.
by Sierra
Parceria exclusiva com a Sierra — referência mundial em móveis e artigos de luxo. A Sierra assina o mobiliário social do empreendimento, imprimindo elegância em cada detalhe. É o que garante que a área comum tenha padrão de hotel de luxo, não de condomínio comum.
Otto Felix
Um dos nomes mais celebrados da arquitetura brasileira contemporânea. Linhas limpas, materiais nobres e integração entre arquitetura e paisagem. No RARO, sua assinatura está nos interiores — ambientes que traduzem sofisticação e permanecem atuais por décadas.
Marlon Teixeira
Modelo internacional, surfista e empresário — o “Cidadão do Mundo”. Vive entre fusos horários e editoriais, mas é na Praia Brava que mantém suas raízes. Como embaixador do RARO, ele empresta ao produto a mesma leitura: um refúgio de alto padrão em um dos endereços mais desejados do litoral.
- 15 entregas no currículo — histórico comprovado
- +500 unidades vendidas — absorção de mercado
- Auditada pela PwC, sem ressalvas
- R$ 1 bilhão em VGV de landbank — solidez e continuidade
- Gestão profissional de locação no próprio empreendimento
Esquina com o futuro
acesso à Brava Norte
Av. Osvaldo Reis, 2271 — Praia Brava, Itajaí/SC. Um dos endereços que mais valorizam no país, no ponto exato onde a mobilidade da região vai ser redesenhada.
- 1Anel viário — ligação BR-101Conexão direta com a rodovia e os aeroportos do estado
- 2Binário Av. Osvaldo ReisReorganização do fluxo entre Itajaí e Balneário Camboriú
- 3Alargamento da Av. Osvaldo ReisMais capacidade viária no eixo do empreendimento
- 4Prolongamento da Rua Cabo Antônio RudolfNova conexão local
- 5Reurbanização da Praia BravaCorredor de lazer conectado à natureza
- 6Nova rua de acesso à Brava NorteO RARO fica na esquina desse novo acesso
- Orla vibrante — gastronomia, vida noturna e esportes
- Minutos da badalação de Balneário Camboriú
- Perto do polo logístico e de negócios de Itajaí
- Fácil acesso à BR-101 e aos principais aeroportos
- Próximo da Costa Esmeralda, Vale Europeu e Florianópolis
- Aproximadamente contato integral com a Mata Atlântica preservada
- Porto em expansão e polo náutico reconhecido
- Universidades consolidadas e turismo em alta
- Projeção de 430 mil habitantes até 2040
- Demanda constante por moradia compacta e inteligente
- Imóveis compactos bem localizados = liquidez e rentabilidade superiores
Uma torre escultural
sobre a Mata Atlântica
Linhas curvas e orgânicas, sacadas contínuas em tom madeira e um coroamento panorâmico. Um marco visual na paisagem da Praia Brava.
- Volumetria curva e escultural, única no entorno
- Sacadas contínuas com guarda-corpo em tom madeira
- Vegetação integrada às sacadas e ao embasamento
- Coroamento com rooftop panorâmico a +150 m
- Embasamento com fachada ativa e paisagismo tropical
- Conceito aberto — living integrado
- Sacada privativa em todas as unidades
- Fechadura digital em 100% das unidades
- Opção com pé-direito duplo (lofts com mezanino)
- Interiores assinados por Otto Felix
Como a torre
é distribuída
De baixo para cima — o que existe em cada nível dos +150 metros.
- Heliponto homologado
- Hall com pé-direito duplo
- 6 elevadores
- Serviço de concierge
- Lavanderia
- Empório
- Coworking
- Sala de podcast
- Sala de reuniões
- Infra p/ carro elétrico
- Estacionamento p/ eVTOL (drones)
- Gestão profissional de locação
| Endereço | Av. Osvaldo Reis, 2271 |
| Bairro | Praia Brava · Itajaí/SC |
| Torres | 1 torre única |
| Altura | +150 m |
| Pavimentos | 54 |
| Unidades | 376 |
| Tipos | Studio & Loft |
| Metragens | 33 a 102 m² |
| Vaga | 1 por unidade · 11,52 m² |
| Incorporação | 2.96.104 |
| Entrega prevista | out / 2031 |
+3.000 m² em
4 pavimentos
Não é “área de lazer” — é um clube completo dentro de casa, distribuído em quatro frentes: Resort, Mezanino, SPA Suspenso e Rooftop.
Piscinas, festas
e convivência
O andar do encontro — da área gourmet que inspira celebrações à piscina que convida ao mergulho.
- Piscina Adulto
- Bar Molhado
- Piscina Infantil
- Salão de Festas
- Gourmet
- Gourmet Externo
- Playground
- Poker Bar
- Brinquedoteca
- Espaço Pet
- Gourmet Externo c/ Piscina Privativa
Trabalho e serviços
a poucos passos de casa
O núcleo de produtividade do RARO — no endereço mais estratégico da região, entre o ritmo dos negócios e o som do mar.
- Lavanderia
- Empório
- Coworking
- Sala de Podcast
- Sala de Reuniões
- Escada / acesso ao playground
Coworking, sala de podcast e empório no próprio prédio são exatamente o que o público de short stay procura — nômades digitais e profissionais em trânsito. Isso reduz o atrito da locação e sustenta a diária.
Bem-estar
no ar
Um pavimento inteiro dedicado ao relaxamento — piscina coberta aquecida, saunas, e espaços de beleza e yoga.
- Piscina Coberta Aquecida
- Banheira de Gelo
- Hidromassagem
- Sauna Úmida (M/F)
- Sauna Seca (M/F)
- Lounges
- Espaço Beauty
- Espaço Yoga
- Espaço Massagem
A mais de 150 metros
de altura
No coroamento da torre: restaurante com vista panorâmica e uma academia de mais de 300 m², imersos no cenário da Mata Atlântica.
- Restaurante com vista panorâmica de 360°
- Academia de +300 m², equipamentos de última geração
- Espaço Pilates
- Terraço panorâmico sobre a Mata Atlântica
Studios e lofts
de 33 a 102 m²
Conceito aberto, sacada privativa e fechadura digital em todas as unidades. Nas plantas superiores, a opção de pé-direito duplo com mezanino.
| Pavimento-tipo | Andares | Pé-direito | Faixa de metragem | Formato |
|---|---|---|---|---|
| Tipo 1 | 10º ao 14º | Simples | 33 – 75 m² | Studios |
| Tipo 2 | 15º (dif.) e 16º–18º | Simples | 33 – 103 m² | Studios · 1 loft |
| Tipo 3 | 19º ao 22º | Simples | 33 – 74 m² | Studios |
| Tipo 4 | 24º ao 40º | Duplo | 41 – 80 m² | Studios & lofts c/ mezanino |
| Tipo 5 | 42º ao 54º | Duplo | 43 – 79 m² | Studios & lofts c/ mezanino |
- Conceito aberto — living, cozinha e dormitório integrados
- Sacada privativa
- Fechadura digital
- Interiores assinados por Otto Felix
- 1 vaga de garagem (11,52 m²)
- Pé-direito duplo (pavimentos 24º ao 54º)
- Opção de projeto de mezanino — dobra o uso da área
- Nas unidades superiores, vista permanente para o mar
- As plantas mais exclusivas e valorizadas do projeto
Plantas humanizadas
por pavimento-tipo
Cada prancha mostra o pavimento inteiro, com todas as unidades daquele tipo posicionadas em volta do núcleo. Toque para ampliar.
Como o cliente
paga
O RARO trabalha com um plano direto com a incorporadora: entrada, parcelamento longo, reforços e financiamento na entrega.
Plano da incorporadora
A composição típica de pagamento, em percentuais do valor da unidade:
Exemplo real · Tipo 1
Valores exatos da linha de tabela (referência — confirme no DWV):
| Tipo | Área privativa | Área total | Garagem | Dorm. | Valor a partir de |
|---|---|---|---|---|---|
| Tipo 1 | 74,05 m² | 90,34 m² | 11,52 m² | 1 | R$ 1.568.966 |
| Tipo 4 | 75,48 m² | 92,09 m² | 11,52 m² | 1 | R$ 1.585.604 |
Um ativo pensado
para render
O RARO é otimizado para locação short stay. A tese de investimento se apoia em três pilares — e em um comparativo direto com a hotelaria.
Alto valor agregado para a demanda de turistas, nômades digitais e profissionais em trânsito. Fluxo constante de ocupação e flexibilidade para ajustar preços conforme a sazonalidade.
O proprietário decide quando disponibilizar o imóvel — bloqueando datas para uso pessoal ou manutenção — sem comprometer o fluxo de renda. Viver ou rentabilizar: a escolha é dele.
Acompanha a tendência global do short stay: mais privacidade e autonomia que um hotel, com cozinha na unidade e ambientes planejados para viver a Praia Brava por completo.
- Vaga de garagem incluída
- Gestão on demand 24h + concierge
- Área de lazer completa + rooftop
- Restaurante com vista panorâmica
- Cozinha nas unidades
- Espaços gourmet para reserva
- Ambientes autênticos
- Mais liberdade e privacidade
Argumentos e
objeções
O resumo que você abre antes de atender. Os pontos fortes na ponta da língua e as respostas para as perguntas que mais aparecem.
- Endereço único — esquina do novo acesso à Brava Norte
- Sem concorrente direto — produto de luxo compacto raro na região
- Assinaturas de peso — Sierra (mobiliário) e Otto Felix (interiores)
- Embaixador Marlon Teixeira — força de marca
- +3.000 m² de lazer em 4 pavimentos + rooftop a 150 m
- Heliponto homologado e infra para eVTOL
- Renda de verdade — short stay com gestão e concierge
- NF sólida — 15 entregas, auditada PwC, R$ 1 bi em landbank
De onde vêm
estes dados
Todo o conteúdo deste apoio foi extraído dos materiais oficiais do RARO. Antes de fechar, confirme sempre a versão vigente.
| Material | O que traz | Use para |
|---|---|---|
| Book RARO (NF Empreendimentos) | Conceito, localização, lazer, tipologias, plantas de pavimento e renders oficiais | Apresentação e argumentação |
| Tabela By Sierra | Valores, condições e disponibilidade unidade a unidade (Tipo 1–5, Norte/Sul) | Proposta e fechamento |
| Plantas humanizadas | Pranchas de laje inteira por pavimento-tipo (1 a 5, com mezaninos) | Mostrar a distribuição das unidades |
| Perspectivas oficiais | Fachadas, áreas de lazer, rooftop e interiores dos studios | Vender a experiência |
